《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額（2017版）》是福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒布的，用于指導(dǎo)本省行政區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的官方標(biāo)準(zhǔn)文件。它不僅是編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及辦理工程結(jié)算的重要依據(jù)，也是衡量工程造價(jià)合理性與投資效益的關(guān)鍵標(biāo)尺。
一、 總說明與適用范圍
本定額適用于福建省內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑與裝飾裝修工程。其編制依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程，并充分考慮了福建省常規(guī)的施工條件、施工工藝和大多數(shù)施工企業(yè)的裝備水平，反映了社會(huì)平均消耗量水平。它明確了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是完成規(guī)定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量基準(zhǔn)。
二、 建筑裝飾裝修工程定額結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
建筑裝飾裝修工程作為定額的重要組成部分，其結(jié)構(gòu)通常按分部工程劃分，主要包括：樓地面工程，墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程，以及措施項(xiàng)目等。
每個(gè)分項(xiàng)工程定額子目詳細(xì)列出了工作內(nèi)容、計(jì)量單位和人工、材料、機(jī)械的消耗量。其中，材料消耗量包括了主要材料和輔助材料的凈用量及不可避免的損耗量。人工消耗量綜合了基本用工、超運(yùn)距用工、輔助用工及人工幅度差。
三、 核心計(jì)算規(guī)則要點(diǎn)
- 工程量計(jì)算一般原則：工程量計(jì)算必須依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，遵循定額章節(jié)中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，按分項(xiàng)工程順序進(jìn)行。計(jì)算時(shí)，通常以設(shè)計(jì)圖示尺寸為準(zhǔn)，不扣除單個(gè)面積在一定標(biāo)準(zhǔn)（如0.3㎡）以內(nèi)的孔洞、垛、柱所占面積。
- 樓地面工程：包括整體面層、塊料面層、橡塑面層、踢腳線等。計(jì)算時(shí)，主墻間的凈面積是基礎(chǔ)，需扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，但不扣除間壁墻和單個(gè)面積在規(guī)定范圍內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪等。塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算，門洞、空圈開口部分并入相應(yīng)工程量。
- 墻、柱面裝飾：抹灰、鑲貼塊料、裝飾板墻面等，其工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，需明確是否扣除門窗洞口及單個(gè)面積大于0.3㎡的孔洞面積，以及洞口側(cè)壁是否并入。干掛石材、幕墻等常按骨架和面層分別列項(xiàng)計(jì)算。
- 天棚工程：天棚抹灰、吊頂（平面、跌級(jí)、曲面等）按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽、跌級(jí)、鋸齒形等展開增加的面積需按規(guī)則另行計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，但應(yīng)扣除單個(gè)面積大于0.3㎡的獨(dú)立柱、燈帶及與天棚相連的窗簾盒所占面積。
- 門窗工程：通常按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以“樘”或設(shè)計(jì)洞口尺寸以面積“㎡”計(jì)算。特殊五金安裝可能另列子目。
- 措施項(xiàng)目：包括安全文明施工費(fèi)、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、成品保護(hù)等。其中，裝飾裝修腳手架根據(jù)施工高度、結(jié)構(gòu)類型（如里腳手架、滿堂腳手架）按不同規(guī)則計(jì)算。滿堂腳手架按搭設(shè)的水平投影面積計(jì)算，基本層與增加層需區(qū)分。
四、 應(yīng)用注意事項(xiàng)
- 材料價(jià)格：定額中的材料價(jià)格為編制期的基準(zhǔn)價(jià)，實(shí)際應(yīng)用時(shí)應(yīng)根據(jù)工程所在地的市場(chǎng)信息價(jià)或雙方確認(rèn)的價(jià)格進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。
- 定額換算：當(dāng)設(shè)計(jì)施工工藝、材料規(guī)格與定額子目不完全一致時(shí)，允許在定額規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行換算，但人工、機(jī)械消耗量一般不作調(diào)整。
- 水平與垂直運(yùn)輸：定額已考慮了材料、成品、半成品在施工現(xiàn)場(chǎng)150米范圍內(nèi)的水平運(yùn)輸。建筑物檐高在3.6米以內(nèi)的裝飾裝修樓層，不計(jì)垂直運(yùn)輸費(fèi)；超過時(shí)，需按相應(yīng)規(guī)則計(jì)取。
- 新舊定額銜接：使用時(shí)應(yīng)明確工程合同或文件約定的計(jì)價(jià)依據(jù)，避免混用不同年度版本定額。
2017版福建裝飾裝修定額是一套系統(tǒng)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)價(jià)規(guī)范。準(zhǔn)確理解和運(yùn)用其說明與計(jì)算規(guī)則，對(duì)于合理確定和控制工程造價(jià)，保障建設(shè)各方合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展具有重要意義。在實(shí)際操作中，應(yīng)緊密結(jié)合施工圖紙、招標(biāo)文件及具體施工組織設(shè)計(jì)，確保工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)工作的準(zhǔn)確性、合規(guī)性。
